Sommarstugans badrum byggdes för tre månader om året: vad som ska göras om med vatten, avlopp, värme och ventilation när huset ska klara vinter och vardag, och i vilken ordning arbetet ska ske
Uppdaterad 10 september 2026 · VVS Nacka
Många hus som byggdes som sommarstugor är i dag bostäder året runt, och badrummet är ofta det rum där skillnaden märks mest. Det byggdes för dusch efter bad i sjön, med ledningar som töms på hösten, en golvbrunn som aldrig frös för att huset stod tomt och en ventilation som var ett öppet fönster. Med vinterboende blir samma badrum ett rum med fukt varje dag, frysrisk i väggarna och ett avlopp som ska fungera i tjugo minusgrader.
Här går vi igenom vad som ska ses över när ett fritidshusbadrum ska bli ett riktigt badrum, i den ordning vi gör det.
Begär kostnadsfri offert →Vattnet in – frostfritt hela vägen
Sommarvatten ligger grunt och töms på hösten. Ett permanent hus behöver ledningen på frostfritt djup från brunnen eller förbindelsepunkten till huset, och inne i huset ska ledningarna gå i uppvärmda utrymmen, inte i krypgrund eller yttervägg. Ofta drogs sommarvattnet upp genom golvet i badrummet direkt från marken; den ledningen byts mot en som kommer in i huset på ett ställe med avstängning, och därifrån dras nya rör inomhus.
Avloppet ut – fall och frost
Fritidshusens avlopp ligger ofta grunt, med tveksamt fall och en anslutning till en trekammarbrunn som är underdimensionerad för året-runt-bruk. Med kommunalt avlopp läggs ny ledning med rätt fall och på frostfritt djup, eller till en pumpenhet om det är tryckavlopp. Utan kommunalt avlopp måste det enskilda avloppet vara godkänt för permanentboende, vilket ofta betyder ny anläggning och tillstånd från kommunen innan badrummet byggs om.
Bjälklag och tätskikt
Fritidshus har ofta träbjälklag som rör sig med fukt och temperatur, och det gamla badrummets golv är sällan byggt för tätskikt. Vi kontrollerar bjälklagets stabilitet, förstärker med skivor enligt tätskiktsleverantörens krav och sätter en ny golvbrunn med monteringsplatta. Väggarna i ett fritidshus är ofta tunna med gles regelstomme, och de ska kompletteras med reglar och skivor så att tätskiktet får ett stabilt underlag. Ett tätskikt på en vägg som rör sig spricker i skarvarna.
Värme och ventilation
Ett badrum som används varje vinterdag behöver värme som håller ytorna torra: golvvärme, elektrisk om huset saknar vattenburet system, och en handdukstork. Ventilationen ska vara mekanisk frånluft med forcering, inte ett fönster; i ett fritidshus utan ventilationssystem monteras en fläkt med kanal genom yttervägg eller tak. Utan värme och frånluft är badrummet det rum där fritidshuset börjar mögla efter första vintern som permanentbostad.
Ordningen
Först avloppet och vattnet fram till huset, eftersom det avgör var badrummet kan ligga och vad det kan innehålla. Sedan husets stomme och isolering om de ska förbättras, så att badrummets väggar byggs mot en färdig konstruktion. Därefter badrummet i sin helhet: rör, el, tätskikt, ytskikt. Att göra badrummet först och gräva sedan är det vanligaste felet – ledningarna som kommer upp genom golvet hamnar då på fel ställe eller behöver dras om genom det nya tätskiktet.
Fritidshusbadrum till permanent – kontrollera
- Vattenledning frostfri från brunn eller förbindelsepunkt
- Avlopp med fall, godkänt för permanentboende
- Bjälklag stabilt nog för tätskikt, ny golvbrunn
- Väggar med tät regelstomme och skivor
- Golvvärme och handdukstork
- Mekanisk frånluft med forcering
Så ser det ut i Nacka
Saltsjö-Boo, Älta och stora delar av Orminge byggdes som sommarstugeområden och är i dag villaområden där en stor andel av husen är utbyggda fritidshus. Badrummen i dem gjordes ofta om på åttio- eller nittiotalet när familjen flyttade dit permanent, med tätskikt och golvbrunnar som inte längre håller måttet, och rör som kom med sommarvattnet. Kommunalt VA är utbyggt i de flesta av områdena nu, vilket gör att ombyggnaden av badrummet ofta sammanfaller med anslutningen. Kring Fisksätra och på öarna finns fortfarande hus med enskilt avlopp där den delen måste lösas först.