När kommunen drar fram VA i ett gammalt sommarstugeområde: vad förbindelsepunkten är, vad som ska göras på tomten och i huset, vad som händer med den egna brunnen och avloppet och hur arbetet planeras så att grävningen görs en gång
Uppdaterad 10 september 2026 · VVS Nacka
När kommunen bygger ut vatten och avlopp till ett område som haft egna brunnar och enskilda avlopp får varje fastighet en förbindelsepunkt vid tomtgränsen. Därifrån och in i huset är arbetet fastighetsägarens. Det omfattar grävning, servisledningar, ofta en pumpenhet, ombyggnad av husets interna rör och avveckling av det gamla – och det är ett arbete som bara ska behöva göras en gång.
Här går vi igenom vad anslutningen innebär steg för steg, vad som avgör kostnaden och hur vi planerar den så att tomten inte grävs upp två gånger.
Begär kostnadsfri offert →Förbindelsepunkten
Kommunen sätter förbindelsepunkten i tomtgränsen, normalt en halv meter utanför. Där slutar kommunens ansvar och börjar fastighetsägarens. Kommunen meddelar när punkten är klar och vilken typ av anslutning som gäller: självfallsavlopp, där husets avlopp rinner av egen kraft till kommunens ledning, eller tryckavlopp, där fastigheten måste ha en pumpenhet. I kuperade områden med berg och sjönära tomter är tryckavlopp det vanliga.
Servisledningarna på tomten
Från förbindelsepunkten grävs vatten- och avloppsledning in till huset. Vattenledningen läggs frostfritt, normalt på minst en och en halv meters djup eller grundare med isolering och värmekabel där berg hindrar. Avloppet läggs med fall om det är självfall, eller som tryckledning från pumpenheten. Grävningen är ofta den största kostnaden, särskilt i berg som måste sprängas eller spräckas. Vi planerar ledningarnas väg så att de undviker berg där det går och så att andra ledningar – el, fiber, dagvatten – kan läggas i samma schakt.
Pumpenheten
Vid tryckavlopp installeras en pumpenhet på tomten: en brunn med en kvarnpump som finfördelar avloppet och trycker det till kommunens ledning. Kommunen tillhandahåller ofta enheten men fastighetsägaren gräver ner den, drar el till den och ansluter husets avlopp med självfall till brunnen. Placeringen ska tillåta självfall från huset, tillgång för service och ett larm inomhus som varnar vid stopp. En pumpenhet som placeras fel går inte att flytta utan att göra om allt.
Inne i huset
Husets vattenledning kopplas om från den egna brunnen till kommunalt vatten, med vattenmätare, avstängning och backventil vid inkommande ledning. Hydroforen och pumpen till brunnen tas bort. Avloppet kopplas om från trekammarbrunnen till den nya servisledningen. Har huset haft sommarvatten med grunda ledningar ska de bytas eller kompletteras så att hela huset får frostfritt vatten året runt. Det är ofta i huset som de oväntade kostnaderna finns: gamla rör som inte klarar det kommunala trycket och avlopp som inte ligger med tillräckligt fall.
Det gamla avloppet och brunnen
Trekammarbrunnen och infiltrationen ska tömmas, rengöras och tas ur bruk; kommunen vill ha en anmälan om det. Brunnen kan tas bort eller fyllas. Den egna vattenbrunnen får behållas för bevattning men ska inte vara ihopkopplad med det kommunala vattnet – korskoppling är förbjuden och kan förorena hela områdets ledningsnät. Vi skiljer systemen med separat ledning och egen kran för brunnsvattnet.
VA-anslutning – momenten
- Besked från kommunen: självfall eller tryckavlopp
- Grävning från förbindelsepunkt, frostfritt vatten
- Pumpenhet med larm vid tryckavlopp
- Vattenmätare, avstängning och backventil inne
- Gamla ledningar i huset kontrollerade för tryck och fall
- Trekammarbrunn tömd och avanmäld, brunnsvatten separerat
Så ser det ut i Nacka
Nacka har byggt ut kommunalt VA i område efter område i Saltsjö-Boo, Älta och Orminge de senaste tjugo åren, och arbetet fortsätter i de områden som fortfarande har egna brunnar. Tomterna där är berg och sluttning ner mot vattnet, och tryckavlopp med pumpenhet är regel. Många av husen är ursprungliga sommarstugor som byggts ut i omgångar med sommarvatten i grunda ledningar, och det invändiga arbetet blir därför större än i en vanlig villa. I Fisksätra, Sickla och Järla är VA sedan länge kommunalt och frågorna handlar om servisledningar som ska bytas snarare än anslutas.